12月24日，温岭市TP030434商住地块（太平街道三星桥村、城东街道横湖桥村）商住地块成功出让，共计107轮,溢价率49.2%竞得单位:金华市蓝优置业有限公司（蓝光）成交价：35800万元（最高限价35800万元）楼面价：11721元/㎡，投报配套用房面积：1000㎡，温岭市城市新区管理委员会以5500元/平方米的价格回购全部商业建筑(不含物业管理用房等其他附属用房)，相应的商业配建停车位需无偿返还给温岭市城市新区管理委员会。

地块成交截图

出价记录

地块起始价24000万，起始楼面价7857元/平(未考虑配建、返还等因素)；最高限价35800万元，到达最高限价时楼面价为11720元/平(未考虑配建、返还等因素)。

地块位于温岭市太平街道三星桥村，属于温岭老城区板块，东至三星大道，南至新陆路，西至规划路，北至TP030429地块；

周边有中梁香缇公馆、东湖轩景园、东湖怡景园、东湖华庭、东湖水景园、温岭金鼎苑、繁锦公寓—南区、京汉君庭、海普佳苑、紫城苑、三星桥村一区、碧湖山庄、百丈山庄等新老小区云集；

温岭市三星小学(星光中路)、温岭市育才学校、温岭市职业中专、温岭市第六中学等学校林立；

温岭体育中心、温岭市购物中心、温岭老车站、温岭市中医院等老城区丰富配套。

【地块详情】

用地面积：11271平,容积率:＞1.0且＜2.71,其中，商业计容建筑面积（含物业管理经营用房）> 2500平 且 < 3000平。建筑密度：<31%,建筑高度（自室外地坪算起）:< 75m；需全装修交付；

温岭市教育局：该地块建成后，居民户籍属于三星社区，三星社区目前小学学区属于温岭市三星小学，三星社区1-10组、12-13组、15组、17-22组、24-25组目前初中学区属于温岭市第三中学，三星社区11组、14组、16组、23组、无固定住所组目前初中学区属于温岭市第四中学。具体以建成后落户组别为依据，结合入学当年发布的招生办法及学区划分为准。

【道路交通要求】

交通出入口要求：沿新陆路开设机动车出入口，沿西侧 规划路开设机动车次出入口，并符合远离交叉口等要求

【城市景观风貌和建筑控制要求】

I.商业建筑不得采用单元式或住宅套型式设计，内部平面 禁止采用住宅、公寓、别墅等居住建筑平面形式，建筑物立面应 具备公共建筑的外立面形式与建筑特点，禁止设置外挑式阳台、 飘窗

II.住宅建筑临三星大道的建筑立面不得设置开敞式阳台

III.高层建筑面宽不得超过45米

IV.用地范围内不得设计低多层住宅

一、 计容商业建筑面积要求不少于2500平方米且不大于3000 平方米（含物业管理经营用房）。项目开发建成后，甲方按照5500 元/平方米的价格回购所有商业建筑（不包括物业管理用房等其它附 属用房），乙方需无偿配建相应比例的商业配建停车位，涉及相关税 费按相关规定由双方自行负责缴纳。