二手房

二手房 楼盘 出租房
3220万起!温岭城南镇岙环街村CN070206商住地块11月网拍
时间:2020-10-04浏览:1270

9月30日,温岭市自然资源和规划局公布了温土公告字[2020]整第56号公告,决定以挂牌方式出让温岭城南镇岙环街村CN070206商住地块的国有建设用地使用权,挂牌起始时间为2020年10月21日09时00分,挂牌截止时间为2020年11月06日9时00分地块起始价3220万元,起始楼面价1109元/平(未考虑配建等因素),设置最高限价4780万元,达到最高限价时楼面价1647元/平(未考虑配建等因素)

设定最高限价4780万元,在最高限价内按照价高者得原则确定竞得入选人,当竞买报价达到最高限价时,转入竞报无偿返还住宅建筑面积阶段,并以竞报无偿返还住宅建筑面积最多者为竞得入选人,且竞报的住宅建筑面积须无偿返还至温岭市城南镇人民政府。

地块位置

据了解,该地块位于温岭城南镇岙环街村,附近有岙环中学、华馨佳苑。

用地范围:东至规划道路,南至CN070204-1地块,西至CN070204-1地块,北至CN070201地块。

地块实景

【地块信息】

用地面积13192平(19.788亩),用地性质为二类居住用地(R2),兼容商业(B1)且不允许设置服务型公寓;容积率>1.5且≤2.2(容积率含物业管理用房等配套公共设施面积),绿地率≥25%,建筑密度≤45%,建筑高度≤45米。

地上计容建筑面积>19788平且≤29022.4平,其中,商业建筑面积(含物业管理经营用房)>2500平且≤10000平;

围墙应采用通透式(通透率不得小于50%)或绿篱式,高度不宜高于2.4米。

交通主出入口要求:沿东侧规划路开设机动车出入口。地块须实行人车分流,住宅停车泊位(除公共停车泊位外)须配置于地下室,且地下一层停车库须考虑预留结构净高不小于3.6米的机械式停车空间。

地下空间使用层数:1层;用于停车、辅助配套等功能;地下机动车停车库须大空间布置。

【公共设施配置要求(面积按自然层计算)】

须按照《温岭市人民政府关于加快发展养老服务业的实 施意见》(温政发〔2016〕39号)有关要求配置居家养老服务设 施(按套内建筑面积不低于项目住宅总建筑面积的3‰且最低不少于50平方米的标准配建居家养老服务用房),并与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。

须配置一座(城市二类)公厕,建筑面积不少于120平方米,有独立出入口,面宽不少于3.6米,产权无偿归政府所有。

市政设施配套:要按照有关规范配置变配电房、电信用房等市政配套设施,变配电房、电信用房、垃圾收集房等不宜单独布置。

【城市景观风貌和建筑控制要求】

商业等非住宅类公共建筑,不得建设公寓式酒店。

商业等非住宅类建筑应采取公共走廊式布局或大空间 布局,公共卫生间应按层集中设置,不得采用单元式或住宅套型 式设计,但允许平均每个标准层建设不超过3个带独立卫生间的 分割单元(因特殊地形限制,标准层面积小于600平方米的,带 独立卫生间的分割单元不超过1个)(酒店类建筑不适用本项); 内部平面禁止采用住宅、公寓、别墅等居住建筑平面形式,建筑 物立面应具备公共建筑的外立面形式与建筑特点,禁止设置外挑 式阳台、飘窗;应具有公共的出入通道。

建筑风格:建筑的体量、材料、色彩应与周围环境协调。

临东侧规划路的居住建筑立面不得设置开敞式阳台。

用地范围内住宅建筑高度不得低于24米,高层建筑面宽不得超过45米。

凡需在屋顶设屋顶水箱、空调冷却塔、移动通讯基站等附属设施或者构筑物的,在建筑设计方案阶段必须明确位置及遮 挡措施,并在立面和剖面图上明确表示。

建筑需考虑空调位设置,并须作遮挡处理。

【温岭市城南镇CN070206出让地块房屋建设协议书(摘录)】

甲方:温岭市城南镇人民政府

乙方:竞得方

项目开发建成后,乙方须以大空间、集中商业的形式在该地块东侧临规划路设置底层面积不小于2000平方米且不大于2200平方米(不包含物业经营用房)的大空间商业用房,该商业用房东西向、南北向面宽均不得低于30米。大空间商业用房不得分割转让,结构净高控制在4.8米一5米,除该商业用房和物业经营用房外,东侧临规划路底层不得设置其他商业用房,如有异议可由甲乙双方协商确定。

该区块建筑立面、风格需满足城南镇城市形象,乙方建筑方案须经镇政府同意后方可上报审批。

地块12个月内开工建设,36个月内工程竣工。受让人不能按期开工的,应提前30日向出让人提出延建申请,经出让人同意的,其项目竣工时间相应顺延,但延建期限不得超过一年。

该出让地块必须严格按照温自然资规条331081202014001号要求进行建设。

该项目建设的其他要求:详见《温岭市城南镇CN070206出让地块房屋建设协议书》、《移交监管协议书》。

附:地块出让公告

温岭市自然资源和规划局

国有建设用地使用权挂牌出让公告

温土公告字[2020]整第56号

根据国家有关法律、法规规定,依据温自然资规条331081202014001号建设用地规划条件,经温岭市人民政府批准,温岭市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让温岭市城南镇CN070206地块(不动产单元编号为331081108033GB02453W00000000)的国有建设用地使用权,现将有关事项公告如下:

一、出让地块情况及各类指标要求

二、建设用地使用权竞买对象

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可报名参加竞买(法律法规及有关规定另有规定的除外),申请人可以单独申请也可以联合申请。

三、出让方式

本次国有建设用地使用权采用“竞价+竞无偿返还住宅建筑面积”的方式挂牌出让。设定最高限价4780万元,在最高限价内按照价高者得原则确定竞得入选人, 当竞买报价达到最高限价时,转入竞报无偿返还住宅建筑面积阶段,并以竞报无偿返还住宅建筑面积最多者为竞得入选人,且竞报的住宅建筑面积须无偿返还至温岭市城南镇人民政府。受让人须在土地出让成交之日起30日内支付全部出让价款,并按规定缴纳契税和印花税。市政基础设施配套费按规定另行收取。

 四、本次国有建设用地使用权挂牌出让通过浙江省土地使用权网上交易系统(http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/)进行。申请人须办理或持有有效的数字证书(CA认证),填报相关信息,并按要求足额缴纳竞买保证金,方可参加网上挂牌出让活动。

办理数字证书请参阅“浙江省土地使用权网上交易系统——使用帮助/常见问题”,服务电话:400-0878-198;受理单位:杭州天谷信息科技有限公司;地址:杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层。

五、出让时间安排

1、公告时间:2020年9月30日至2020年10月20日;

2、报名时间:参加竞买的竞买申请人可在2020年10月21日至2020年11月4日期间按挂牌出让须知规定办理挂牌申请手续。

3、挂牌时间:挂牌起始时间为2020年10月21日9时,挂牌截止时间为2020年11月6日9时。

4、竞买保证金的缴纳时间:缴纳竞买保证金的截止时间为2020年11月4日16时。

竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准,其余时间以浙江省土地使用权网上交易系统服务器时间为准。

六、本次挂牌出让的详细资料请参阅挂牌出让文件。有关挂牌出让文件资料,竞买人可以登录浙江省土地使用权网上交易系统(http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/),浏览或下载网上挂牌出让文件,并按上述文件规定的操作程序参加网上竞买。

七、其他需要公告的事项

1、本公告同时在温岭市公共资源交易中心网站(http://www.wl.gov.cn/col/col1402172/index.html)及温岭市自然资源和规划局门户网站(http://new.wl.gov.cn/col/col1402170/index.html)上公布。

2、咨询电话:

(1)温岭市自然资源和规划局:0576-82837029  13606864289

(2)温岭市城南镇人民政府:15867650792

(3)温岭市财政局:0576-86086510

咨询时间:工作日上午9:00-12:00,下午2:30-5:00

温岭市自然资源和规划局

2020年9月30日

增值电信业务经营许可证编号:浙B2-20130132

信息产业部备案/许可证编号:浙ICP备13011943号-11号

电话:0576-82856999 | 邮箱:461596385@qq.com

Copyright 2019 温岭房产信息网 All Rights Reserved.

手机版

微信公众号

小程序

发布房源 中介入驻 网站客服 返回顶部